Обмерные работы и обследования зданий

Обмерные работы — это ключевой процесс, который обеспечивает получение точных данных о геометрических параметрах зданий и сооружений. Эти данные необходимы для:

• Разработки проектной документации. На основе точных обмеров создаются чертежи и планы, которые служат основой для дальнейшего проектирования
• Реконструкции и капитального ремонта. Знание реального состояния объекта позволяет правильно планировать необходимые работы и выбирать оптимальные решения
• Оценки износа. Обмеры помогают определить степень износа конструкций, что важно для планирования их обслуживания и ремонта
• Согласования с нормативными требованиями. Точные данные нужны для проверки соответствия здания строительным нормам и стандартам

Этапы проведения обмерных работ могут включать в себя:

1. Подготовка к работам:

• Анализ исходных данных: изучение проектной документации, чертежей и схем помогает понять, какие параметры необходимо замерить и какие могут быть потенциальные проблемы
• Выбор инструментов и методик измерений: в зависимости от сложности объекта и требуемой точности выбираются подходящие инструменты — от простых рулеток до лазерных сканеров
• Согласование сроков и порядка проведения работ: заказчикам и исполнителям важно установить четкие сроки и порядок работ, чтобы избежать недоразумений и задержек

2. Проведение замеров:

• Внешние обмеры: измерение габаритов здания, высоты этажей, толщины стен и перекрытий позволяет получить полное представление о внешнем виде и структуре объекта
• Внутренние обмеры: определение площадей комнат, коридоров и других помещений важно для планировки внутреннего пространства и оценки функциональности
• Замеры отдельных конструкций: измерение колонн, балок, ферм и других элементов помогает выявить их состояние и соответствие проектным требованиям

3. Обработка данных:

• Проверка и анализ собранных данных: после замеров данные проверяются на точность и полноту, чтобы исключить ошибки
• Корректировка ошибок и уточнение измерений: в случае выявления несоответствий проводятся повторные замеры для уточнения данных
• Оформление итогового отчета с результатами измерений: итоговый отчет включает все результаты замеров, что является основой для дальнейших работ

4. Составление чертежей и планов:

•  Создание чертежей и планов на основе обработанных данных: на основе собранной информации разрабатываются точные чертежи и планы, которые могут быть использованы в проектировании
• Подготовка исполнительной документации для заказчика: исполнительная документация включает все необходимые данные для дальнейшего использования и подтверждает выполненные работы

 

Выбор метода проведения обмерных работ зависит от многих факторов, в т. ч. от размеров и конфигурации постройки, назначения здания, его функциональных и структурных особенностей, а также цели обмеров. Для обмерных работ могут быть использованы:

1. Ручные методы. Использование рулеток, уровней, угольников и других простых инструментов подходит для небольших объектов, где высокая точность не так критична. Ручные методы могут быть достаточно эффективными для частных домов или небольших коммерческих зданий.

2. Электронные методы. Применение лазерных дальномеров и тахеометров обеспечивает высокую точность замеров и сокращает время, необходимое для проведения работ. Использование беспилотных летательных аппаратов (дронов) позволяет быстро и эффективно собирать данные о больших площадях, что особенно полезно для промышленных объектов и инфраструктуры.

3. 3D-сканирование. Использование лазерных сканеров для создания точных трехмерных моделей: Лазерные сканеры обеспечивают высокую точность и детализацию, что позволяет создавать полноценные цифровые двойники объектов.

Полученные посредством различных измерительных приборов данные обрабатываются с помощью специализированного программного обеспечения, такое как AutoCAD, Revit, и другие платформы. Так AutoCAD позволяет создавать точные чертежи, которые могут быть использованы для проектирования и планирования, а также предоставляет широкий набор инструментов для внесения изменений и добавления аннотаций, что упрощает работу с проектной документацией. Revit ориентирован на создание информационных моделей зданий, что позволяет интегрировать все аспекты проектирования и строительства. Работа с Revit предусматривает возможность нескольким участникам проекта работать над одной моделью одновременно, что повышает эффективность и снижает риск ошибок.



Обмерные работы являются неотъемлемой частью проектирования и реконструкции зданий, обеспечивая точность и соответствие проектным требованиям. Использование современных технологий и программного обеспечения значительно упрощает процесс и повышает его эффективность. Важно помнить, что точные обмеры не только помогают в проектировании, но и способствуют более безопасному и качественному строительству.

 

Лазерное сканирование как наиболее эффективный метод обмеров

 

Цифровизация проникает в различные сектора экономики, включая строительную индустрию, где внедрение современных информационных технологий становится основополагающим. Одним из ярких примеров таких инновационных решений является технология информационного моделирования зданий, известная как BIM. В настоящее время BIM-технологии все чаще применяются в строительной практике, что подтверждается растущей популярностью 3D-сканирования объектов.

 

Технология 3D-сканирования предоставляет возможность быстро и точно собирать данные о как строящихся, так и существующих объектах, что особенно полезно для решения сложных инженерных задач. Это особенно актуально при создании информационной модели (BIM-модели), которая объединяет графические и текстовые данные, а также числовую информацию о проекте. BIM-модель служит источником информации на протяжении всего жизненного цикла объекта, охватывая этапы проектирования, строительства и эксплуатации.

 

Лазерное сканирование представляет собой экономически эффективное решение, позволяющее существенно сократить материальные и временные затраты. За короткий промежуток времени можно получить обширное количество данных, необходимых для формирования точной 3D-модели объекта. Эта модель может затем использоваться в различных программных приложениях для планирования реконструкций, ремонтных работ и строительных процессов. Лазерное сканирование позволяет сохранять детализированную информацию о любых объектах в цифровом формате, будь то архитектурные памятники, жилые комплексы, промышленные сооружения или рельеф местности. Собранные данные могут быть использованы для дальнейшего анализа и расчетов, что делает эту технологию востребованной в различных аспектах строительной деятельности.

 

Процесс трехмерного сканирования заключается в сборе данных о физическом объекте для последующего использования в цифровых технологиях. Результатом данного процесса является набор неструктурированных трехмерных данных, представленных в виде облака точек или сетки из треугольников, содержащих пространственные координаты. Лазерный 3D-сканер облучает исследуемое пространство, считывая информацию о нем и измеряя расстояние до поверхностей объектов. Скорость сканирования может достигать 1 000 000 точек в секунду с точностью до 1 миллиметра. Собранные сканером данные обрабатываются с использованием специализированного программного обеспечения, где осуществляется совмещение и коррекция полученной информации. На основе облака точек формируется трехмерная модель, которая может быть использована для различных целей, таких как проектирование реконструкций, техническое перевооружение и эксплуатация объекта.

 

Лазерные 3D-сканеры отличаются высокой точностью и возможностью динамической привязки к объектам, что позволяет получать высококачественные данные. Маркировка элементов и коммуникаций исследуемого объекта также способствует повышению точности измерений. Таким образом, 3D-сканирование становится важным инструментом в современном строительстве, позволяя эффективно управлять проектами и обеспечивать высокое качество работ.

Трехмерное сканирование находит применение в различных отраслях, включая:

• Архитектуру и строительство: для создания точных моделей зданий и сооружений
• Инженерные изыскания: для анализа состояния объектов и планирования ремонтов
• Производство: для контроля качества изделий и оптимизации производственных процессов

Преимущества использования наземного лазерного сканирования при обследовании зданий и сооружений заключаются в следующем:

1. Благодаря бесконтактному методу сканирования исключается необходимость использования автовышек, лесов и подмостей, что повышает безопасность работ и снижает затраты.

2. Снижение количества командировок. Обмерные работы могут выполняться удалённо на основе облака точек, что экономит время и средства на поездки.

3. С помощью сканеров возможно выполнение обмеров строительных конструкций и трубопроводов, к которым отсутствует физический доступ, что расширяет возможности обследования.

4. Возможность выполнения численных измерений отклонений, прогибов, деформаций и определения высотных отметок обеспечивает точное понимание состояния объекта.

5. Без необходимости повторного выезда на объект можно уточнить параметры и конфигурацию строительных конструкций, что удобно, особенно на этапе экспертизы или сдачи работ заказчику.

6. Облако точек помогает определить места вскрытий и отбора проб, а также детально проработать графические материалы и выдать рекомендации.

7. Лазерное сканирование позволяет создавать 3D-модели объектов, технологических трубопроводов и оборудования для последующей реконструкции, технического перевооружения или эксплуатации объекта.

 

Эти преимущества делают наземное лазерное сканирование ценным инструментом для обследования зданий и сооружений, обеспечивая высокую точность, безопасность и экономичность работ.

 

Для консультации или заказа услуги нажмите кнопку «Оставить заявку» или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 649-22-40 или по email info@acropol-geo.ru