Обмерные работы зданий и сооружений
Акрополь-Гео
«Акрополь-Гео»
крутите вниз
- Главная ›
- Статьи ›
- Публикации ›
- Обмерные работы зданий и сооружений
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">Обмерные работы представляют собой комплекс процедур, нацеленных на установление или уточнение геометрических параметров различных объектов, таких как земельные участки, здания, сооружения, отдельные помещения и их части. Эти работы могут потребоваться в ряде случаев, описанных ниже:
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">1. Разработка технического проекта. Обмеры необходимы для получения точных данных о параметрах объекта, таких как размеры, высота, объемы и конфигурация. Такие данные являются базой для проектирования, позволяя архитекторам и инженерам создавать эффективные и безопасные проекты. Без точных обмеров проект может оказаться нецелесообразным, что приведет к дополнительным затратам и задержкам.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">2. Восстановление утраченных документов. В случае утери оригинальных технических документов обмерные работы помогают воссоздать необходимые данные. Восстановление обычно нужно для старых зданий и сооружений, где могут отсутствовать актуальные чертежи. Обмеры позволяют создать новые документы, которые будут соответствовать реальному состоянию объекта.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">3. Перед реконструкцией, реставрацией или капитальным ремонтом. Перед началом любых работ по реконструкции или реставрации необходимо получить актуальные данные о состоянии объекта, включая информацию о его конструктивных элементах, что помогает избежать непредвиденных ситуаций и правильно спланировать все этапы работ.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">4. После перепланировки. При изменении внутренней планировки помещений важно провести обмеры для актуализации технического паспорта объекта с целью соблюдения строительных норм и правил, а также для обеспечения безопасности эксплуатации. Обмеры помогут правильно отразить изменения в документации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">5. Проектирование мероприятий по укреплению несущих конструкций. Обмеры позволяют выявить слабые места в конструкциях и предложить оптимальные решения для их усиления, что часто нужно для старых зданий, где могут возникнуть проблемы с несущими элементами.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">6. Определение технико-экономических показателей. Обмеры позволяют точно оценить площадь, объем и другие параметры объекта, что критически важно для расчета технико-экономических показателей. Эти данные могут быть необходимыми для оценки стоимости строительства, эксплуатации и возможной рентабельности объекта.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">7. Нахождение скрытых проблем и структурных дефектов. Работы по обмерам размеров помогают обнаружить скрытые проблемы в конструкциях и инженерных системах, такие как трещины, деформации или коррозия. Такой подход позволяет заранее выявить потенциальные риски и принять меры для их устранения, что значительно увеличивает безопасность эксплуатации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">8. Повышение функциональности, безопасности или энергоэффективности. Замеры помогают выявить резервы для улучшения эксплуатации объекта. Например, можно определить, какие элементы можно модернизировать для повышения энергоэффективности, что в долгосрочной перспективе может привести к снижению затрат на эксплуатацию.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">9. Расчеты и сравнение проектных данных. Обмеры служат основой для сравнительного анализа проектных и фактических данных с целью выявления расхождения между запланированными и реальными параметрами, что может помочь в дальнейшем корректировать проектные решения и улучшать качество работ.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">Обмерные работы являются важнейшей вехой в строительстве и реконструкции, обеспечивая точность и надежность данных, необходимых для успешной реализации проектов.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">Этапы выполнения обмерных работ включают:
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">1. Оформление заявки. На этом этапе клиент обращается к компании, предоставляющей услуги обмеров, и заполняет заявку. В ней указываются основные данные о объекте, его местоположение, тип работ и сроки выполнения. Оформление может быть сделано через сайт компании, по телефону или в офисе. Правильное оформление заявки помогает избежать недоразумений на следующих этапах.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">2. Составление технического задания. После оформления заявки команда специалистов проводит встречу с клиентом для уточнения всех деталей. Важно понять конкретные потребности клиента и цели обмеров. На основании этой информации составляется подробное техническое задание, в котором указываются необходимые параметры обмеров, методы измерения и ожидаемые результаты. Это документ станет основой для дальнейшей работы.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">3. Оценка объекта. Специалисты выезжают на объект для его первичной оценки. Во время визита они визуально осматривают здание или сооружение, фиксируют его состояние и изучают имеющуюся техническую документацию (чертежи, планы, паспорта). Подробный осмотр позволяет выявить особенности объекта, которые могут повлиять на процесс обмеров, такие как сложные архитектурные элементы или наличие инженерных систем.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">4. Определение объема работ. На основании собранной информации команда определяет, какие конкретно работы необходимо выполнить, при этом устанавливается объем работ, включая количество помещений, этажей и специфические элементы, подлежащие обмеру. На этом этапе также составляется график выполнения работ, который учитывает доступность объекта и пожелания клиента, что помогает организовать процесс и избежать задержек.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">5. Расчет стоимости. После определения объема работ специалисты рассчитывают общую стоимость услуги. Такой расчет основывается на объеме работ, сложности объекта, необходимых ресурсах и времени, которое потребуется для выполнения обмеров. Клиент получает смету, в которой указаны все затраты, и может обсудить условия оплаты и возможные скидки.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">6. Проведение обмеров. На этом этапе команда специалистов приступает к непосредственным обмерам. Используются различные инструменты и технологии (лазерные дальномеры, нивелиры, тахеометры и т.д.) для получения точных данных о размерах и конфигурации объекта. Обмеры проводятся в соответствии с утвержденным графиком, при этом специалисты могут вести записи и делать фотографии для дальнейшего анализа.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">7. Упорядочивание данных. После завершения обмеров полученные данные обрабатываются и упорядочиваются. Специалисты создают обмерные чертежи, включая поэтажные планы, разрезы, аксонометрические модели и фасады. Эти документы должны быть понятными и точными, чтобы клиент мог легко их использовать для дальнейшего проектирования или ремонта. В конце концов, готовые материалы передаются заказчику, и при необходимости проводятся консультации по их интерпретации.
.jpg)
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> Заказчиками обмерных работ могут выступать как его владельцы, так и специалисты, выполняющие различные виды работ на объекте:
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 1. Собственники жилья. Чаще всего обмерные работы проводятся после покупки квартиры. При получении квартиры от застройщика важно провести обмеры, чтобы убедиться в соответствии фактической площади заявленной, что помогает избежать недоразумений и возможных споров. Обмеры помогают установить точные размеры и площадь квартиры, что критично для корректной оценки стоимости. Перед началом любых работ важно знать точные размеры помещений, что помогает избежать ошибок в проектировании и планировании, а также позволяет заранее выявить возможные проблемы, такие как скрытые коммуникации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 2. Дизайн-студии и дизайнеры. Дизайнеры используют результаты обмеров для создания точных планов и 3D-моделей, что позволяет визуализировать конечный результат и согласовать его с клиентом. Обмеры также помогают дизайнерам следить за тем, чтобы строительные работы соответствовали проекту.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 3. Арендаторы коммерческой недвижимости. Для арендаторов важно знать точные размеры помещений, чтобы оптимально расставить мебель и оборудование. Обмерные работы нужны для офисов, магазинов и ресторанов, где каждая деталь влияет на функциональность пространства. Обмеры помогают арендаторам понять, как лучше организовать пространство для повышения эффективности работы, создания комфортной атмосферы и улучшения взаимодействия между сотрудниками.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 4. Риелторы. Риелторы используют данные обмеров для создания точных и привлекательных объявлений о продаже или аренде, т. к. указание точной площади и характеристик помещений помогает привлечь потенциальных клиентов. Точные обмеры также позволяют риелторам более точно оценить стоимость объекта, что способствует более эффективному проведению сделок. Это также помогает избежать недоразумений между продавцом и покупателем.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 5. Проектировщики и строительные бригады. Проектировщики нуждаются в точных измерениях для разработки архитектурных и инженерных решений для обеспечения безопасности и функциональности будущих построек. Строительные бригады используют данные обмеров для точного расчета необходимого количества материалов и времени, что помогает избежать перерасхода ресурсов и задержек в сроках выполнения работ.
В ходе обмерных работ могут быть получены следующие данные:
1. Размеры стен и перегородок:
2. Окна и двери:
3. Площадь помещений:
4. Инженерные сети и коммуникации:
По завершении обмерных работ предоставляются чертежи и планы помещений, которые включают:
Документация может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном формате, что обеспечивает удобство для заказчика и позволяет легко интегрировать данные в проектные решения.
Для консультации или заказа услуги нажмите кнопку «Оставить заявку» или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 649-22-40 или по email info@acropol-geo.ru
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">1. Разработка технического проекта. Обмеры необходимы для получения точных данных о параметрах объекта, таких как размеры, высота, объемы и конфигурация. Такие данные являются базой для проектирования, позволяя архитекторам и инженерам создавать эффективные и безопасные проекты. Без точных обмеров проект может оказаться нецелесообразным, что приведет к дополнительным затратам и задержкам.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">2. Восстановление утраченных документов. В случае утери оригинальных технических документов обмерные работы помогают воссоздать необходимые данные. Восстановление обычно нужно для старых зданий и сооружений, где могут отсутствовать актуальные чертежи. Обмеры позволяют создать новые документы, которые будут соответствовать реальному состоянию объекта.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">3. Перед реконструкцией, реставрацией или капитальным ремонтом. Перед началом любых работ по реконструкции или реставрации необходимо получить актуальные данные о состоянии объекта, включая информацию о его конструктивных элементах, что помогает избежать непредвиденных ситуаций и правильно спланировать все этапы работ.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">4. После перепланировки. При изменении внутренней планировки помещений важно провести обмеры для актуализации технического паспорта объекта с целью соблюдения строительных норм и правил, а также для обеспечения безопасности эксплуатации. Обмеры помогут правильно отразить изменения в документации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">5. Проектирование мероприятий по укреплению несущих конструкций. Обмеры позволяют выявить слабые места в конструкциях и предложить оптимальные решения для их усиления, что часто нужно для старых зданий, где могут возникнуть проблемы с несущими элементами.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">6. Определение технико-экономических показателей. Обмеры позволяют точно оценить площадь, объем и другие параметры объекта, что критически важно для расчета технико-экономических показателей. Эти данные могут быть необходимыми для оценки стоимости строительства, эксплуатации и возможной рентабельности объекта.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">7. Нахождение скрытых проблем и структурных дефектов. Работы по обмерам размеров помогают обнаружить скрытые проблемы в конструкциях и инженерных системах, такие как трещины, деформации или коррозия. Такой подход позволяет заранее выявить потенциальные риски и принять меры для их устранения, что значительно увеличивает безопасность эксплуатации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">8. Повышение функциональности, безопасности или энергоэффективности. Замеры помогают выявить резервы для улучшения эксплуатации объекта. Например, можно определить, какие элементы можно модернизировать для повышения энергоэффективности, что в долгосрочной перспективе может привести к снижению затрат на эксплуатацию.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">9. Расчеты и сравнение проектных данных. Обмеры служат основой для сравнительного анализа проектных и фактических данных с целью выявления расхождения между запланированными и реальными параметрами, что может помочь в дальнейшем корректировать проектные решения и улучшать качество работ.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">Обмерные работы являются важнейшей вехой в строительстве и реконструкции, обеспечивая точность и надежность данных, необходимых для успешной реализации проектов.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">Этапы выполнения обмерных работ включают:
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">1. Оформление заявки. На этом этапе клиент обращается к компании, предоставляющей услуги обмеров, и заполняет заявку. В ней указываются основные данные о объекте, его местоположение, тип работ и сроки выполнения. Оформление может быть сделано через сайт компании, по телефону или в офисе. Правильное оформление заявки помогает избежать недоразумений на следующих этапах.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">2. Составление технического задания. После оформления заявки команда специалистов проводит встречу с клиентом для уточнения всех деталей. Важно понять конкретные потребности клиента и цели обмеров. На основании этой информации составляется подробное техническое задание, в котором указываются необходимые параметры обмеров, методы измерения и ожидаемые результаты. Это документ станет основой для дальнейшей работы.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">3. Оценка объекта. Специалисты выезжают на объект для его первичной оценки. Во время визита они визуально осматривают здание или сооружение, фиксируют его состояние и изучают имеющуюся техническую документацию (чертежи, планы, паспорта). Подробный осмотр позволяет выявить особенности объекта, которые могут повлиять на процесс обмеров, такие как сложные архитектурные элементы или наличие инженерных систем.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">4. Определение объема работ. На основании собранной информации команда определяет, какие конкретно работы необходимо выполнить, при этом устанавливается объем работ, включая количество помещений, этажей и специфические элементы, подлежащие обмеру. На этом этапе также составляется график выполнения работ, который учитывает доступность объекта и пожелания клиента, что помогает организовать процесс и избежать задержек.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">5. Расчет стоимости. После определения объема работ специалисты рассчитывают общую стоимость услуги. Такой расчет основывается на объеме работ, сложности объекта, необходимых ресурсах и времени, которое потребуется для выполнения обмеров. Клиент получает смету, в которой указаны все затраты, и может обсудить условия оплаты и возможные скидки.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">6. Проведение обмеров. На этом этапе команда специалистов приступает к непосредственным обмерам. Используются различные инструменты и технологии (лазерные дальномеры, нивелиры, тахеометры и т.д.) для получения точных данных о размерах и конфигурации объекта. Обмеры проводятся в соответствии с утвержденным графиком, при этом специалисты могут вести записи и делать фотографии для дальнейшего анализа.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif">7. Упорядочивание данных. После завершения обмеров полученные данные обрабатываются и упорядочиваются. Специалисты создают обмерные чертежи, включая поэтажные планы, разрезы, аксонометрические модели и фасады. Эти документы должны быть понятными и точными, чтобы клиент мог легко их использовать для дальнейшего проектирования или ремонта. В конце концов, готовые материалы передаются заказчику, и при необходимости проводятся консультации по их интерпретации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> Заказчиками обмерных работ могут выступать как его владельцы, так и специалисты, выполняющие различные виды работ на объекте:
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 1. Собственники жилья. Чаще всего обмерные работы проводятся после покупки квартиры. При получении квартиры от застройщика важно провести обмеры, чтобы убедиться в соответствии фактической площади заявленной, что помогает избежать недоразумений и возможных споров. Обмеры помогают установить точные размеры и площадь квартиры, что критично для корректной оценки стоимости. Перед началом любых работ важно знать точные размеры помещений, что помогает избежать ошибок в проектировании и планировании, а также позволяет заранее выявить возможные проблемы, такие как скрытые коммуникации.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 2. Дизайн-студии и дизайнеры. Дизайнеры используют результаты обмеров для создания точных планов и 3D-моделей, что позволяет визуализировать конечный результат и согласовать его с клиентом. Обмеры также помогают дизайнерам следить за тем, чтобы строительные работы соответствовали проекту.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 3. Арендаторы коммерческой недвижимости. Для арендаторов важно знать точные размеры помещений, чтобы оптимально расставить мебель и оборудование. Обмерные работы нужны для офисов, магазинов и ресторанов, где каждая деталь влияет на функциональность пространства. Обмеры помогают арендаторам понять, как лучше организовать пространство для повышения эффективности работы, создания комфортной атмосферы и улучшения взаимодействия между сотрудниками.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 4. Риелторы. Риелторы используют данные обмеров для создания точных и привлекательных объявлений о продаже или аренде, т. к. указание точной площади и характеристик помещений помогает привлечь потенциальных клиентов. Точные обмеры также позволяют риелторам более точно оценить стоимость объекта, что способствует более эффективному проведению сделок. Это также помогает избежать недоразумений между продавцом и покупателем.
<span style=«font-family:»Arial",sans-serif"> 5. Проектировщики и строительные бригады. Проектировщики нуждаются в точных измерениях для разработки архитектурных и инженерных решений для обеспечения безопасности и функциональности будущих построек. Строительные бригады используют данные обмеров для точного расчета необходимого количества материалов и времени, что помогает избежать перерасхода ресурсов и задержек в сроках выполнения работ.
В ходе обмерных работ могут быть получены следующие данные:
1. Размеры стен и перегородок:
- Фиксируются точные размеры стен, включая их толщину и высоту
- Привязки углов и проемов фиксируются для обеспечения точности при проектировании и планировании, т. к. они могут влиять на размещение мебели и других элементов интерьера
- Радиусы криволинейных поверхностей измеряются для точного воспроизведения архитектурных элементов, таких как арки или закругленные стены
2. Окна и двери:
- Измеряются размеры оконных и дверных проемов, включая высоту и ширину для выбора правильных окон и дверей, а также для обеспечения их функциональности
- Глубина оконных и дверных ниш фиксируется для понимания, как будут устанавливаться оконные рамы и двери, а также для оценки возможности установки подоконников и откосов
- Ширина открывания створок измеряется для обеспечения удобства использования, особенно в помещениях с высокой проходимостью, таких как коридоры и общественные места
3. Площадь помещений:
- Измеряются габариты помещений, включая длину, ширину и высоту для расчета общей площади, что критично для планирования интерьеров и оценки стоимости
- Высота помещений также важна для понимания объемного восприятия пространства, а также для определения возможности установки потолочных конструкций, таких как светильники или системы вентиляции
4. Инженерные сети и коммуникации:
- Определяются сечения труб и кабелей, чтобы обеспечить правильное функционирование всех инженерных систем
- Привязка розеток и выключателей фиксируется для удобства использования и безопасности
- Вентиляционные отверстия также измеряются, чтобы гарантировать эффективную циркуляцию воздуха и соответствие проекту систем вентиляции и кондиционирования
По завершении обмерных работ предоставляются чертежи и планы помещений, которые включают:
- Экспликацию проемов — документ, описывающий размеры и расположение всех проемов, что помогает в дальнейшем проектировании
- Разрезы конструкций и коммуникаций — чертежи, показывающие внутреннюю структуру стен, перегородок и размещение инженерных систем
Документация может быть предоставлена как в бумажном, так и в электронном формате, что обеспечивает удобство для заказчика и позволяет легко интегрировать данные в проектные решения.
Для консультации или заказа услуги нажмите кнопку «Оставить заявку» или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 649-22-40 или по email info@acropol-geo.ru