Обмеры, стоимость

Обмеры сегодня выходят на первый план в строительных проектах. Грамотные замеры помогают выявить неточности в проекте до того, как начнётся возведение стен. Только тогда, когда проект опирается на достоверные данные, у всей команды специалистов, работающих над ним, есть чёткая картина того, что нужно сделать.



Сегодня инженеры активно внедряют лазерные технологии, 3D-сканеры и дроны, которые позволяют моментально собирать данные, т. к. эти инструменты экономят время и силы. Если раньше на создание точного плана могли уйти недели, то теперь процесс сокращается до пары дней. Точность при этом возрастает, а значит — уменьшается риск лишних затрат. Обмерные работы в современном строительстве можно назвать базовым инструментом, без которого современное строительство рискует оказаться на обочине.

 

Основная цель обмеров состоит в том, чтобы собрать фактические размеры и характеристики объекта, прежде чем начинать работы. Это помогает избежать ошибок в расчетах в ситуациях, когда уже вложены деньги и время, например, при ремонте квартиры или заказе дизайн-проекта. Заказчиками любого рода обмерных работ могут выступать владельцы частных домов, застройщики, архитекторы, строительные компании, музеи и даже государственные организации. Часто к ним прибегают те, кто планирует перепланировку, реконструкцию или масштабное строительство. Но и небольшим проектам точные обмеры важны, чтобы не попадать в ловушку неточностей.

 

Цели обмеров обычно заключаются в следующем:

1. Сбор фактических размеров и характеристик объекта и получение точных данных о размерах помещений и их особенностях

2. Избежание ошибок в расчетах, предотвращение возможных проблем и неточностей в проектировании и ремонте

3. Обеспечение надежной базы для дальнейших работ, таких как перепланировка, реконструкция или строительство

4. Удовлетворение потребностей различных заказчиков, т. к. обмеры необходимы как частным лицам, так и профессиональным организациям (архитекторы, строительные компании и т.д.)

 

Возможные результаты обмеров состоят в создании таких продуктов как: точные чертежи и планы для дальнейшего проектирования. Эти продукты служат основой для всех последующих этапов проектирования, строительства и реконструкции. Основные типы продуктов, получаемые в результате обмерных работ, составляют:

• Чертежи планов этажей — планы этажей с указанием всех конструктивных элементов, таких как стены, перегородки, окна, двери и лестницы. Чертежи отражают размеры помещений, включая площадь и высоту потолков, а также расположение инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электрическая проводка)
• Фасадные чертежи — чертежи фасадов с указанием всех архитектурных элементов, таких как карнизы, пилястры, балконы и декоративные элементы. На фасадных чертежах указываются высота и ширина окон и дверей, развертки стен с указанием всех ниш и проемов
• Разрезы здания: — горизонтальные и вертикальные сечения здания, показывающие внутренние конструкции и слои отделки. Здесь фиксируется толщина стен, высота этажей и расположение инженерных систем
• Трёхмерные модели — полноценные 3D-модели здания, созданные на основе данных обмеров. Модели могут быть статичными или динамическими, позволяющими просматривать объект с разных ракурсов

 

На основе обмеров может быть составлена исполнительная документация, подтверждающая соответствие выполненных работ проектным данным, а также формируются подробные отчеты о проведенных обмерах, включая описание обнаруженных отклонений и предложений по их устранению. Нередко специалисты по итогам работы могут предложить заказчикам анализ технического состояния здания, включая износ конструкций и рекомендации по ремонту или реконструкции.



Эти продукты обмеров являются необходимыми инструментами для всех участников строительного процесса, от архитекторов и инженеров до подрядчиков и владельцев объектов. Они обеспечивают точность и надежность всех последующих этапов проектирования и строительства, минимизируя риски и повышая качество конечного результата.

 

Проведение обмеров снижает риск ошибок и перерасхода бюджета на этапе реализации проекта, а также дает возможность более эффективного использования площади, что особенно важно при перепланировке. Минимизация рисков, связанных с несоответствием размеров и характеристик объекта в процессе выполнения работ, в конечном итоге уменьшает стоимость проекта и повышает уровень удовлетворенности заказчика.  Обмеры спасают от перестроек, перерасчётов и лишних закупок материалов. Иногда небольшое уточнение размеров спасает от больших переплат за те или иные материалы или оборудование.

 

Последние изменения в методах обмеров касаются внедрения самых современных технологий. Самый традиционный метод обмера— это рулетка или нивелир. При таком измерении специалист замеряет, записывает результаты в блокнот и потом переносит на бумагу. Такие обмеры отличаются большой простотой, однако, когда нужно оцифровать здание с множеством сложных форм, достигаются пределы ручных средств. Для того, чтобы снять мерки со всех помещений высотного здания или постройки сложной формы традиционным способом, могут быть потрачены недели и месяцы, что тормозит процесс строительства или ремонта. На помощь инженерам в таких ситуациях приходят инновационные решения, к которым относятся:

1. Лазерное сканирование. Лазерное сканирование — это современный и высокоэффективный метод, который использует лазерные лучи для измерения расстояний и создания цифровых моделей объектов. Устройство генерирует миллионы точек, образующих «облако точек», которое затем обрабатывается с помощью специализированного программного обеспечения.

Преимущества:

• Высокая скорость сбора данных
• Высокая точность измерений
• Возможность работы с большими и сложными объектами

Недостатки:

• Высокая стоимость оборудования
• Требовательность к квалификации оператора

Метод подходит для крупных объектов, таких как исторические здания, промышленные комплексы или высотные сооружения.

2. Геодезическая съемка. Геодезическая съемка — традиционный метод, основанный на использовании геодезических инструментов, таких как теодолиты, нивелиры и тахеометры. Этот метод позволяет измерять углы, высоты и расстояния с высокой точностью.

Преимущества:

• Высокая точность измерений
• Доказанная надежность и долговечность
• Широкий спектр применения

Недостатки:

• Длительное время выполнения работ
• Требовательность к условиям окружающей среды

Такой метод идеален для объектов с четкими геометрическими формами, таких как многоэтажные здания или промышленные объекты.

3. Фотограмметрия. Фотограмметрия — это метод, использующий фотографии для создания трехмерных моделей объектов. Серия фотографий, сделанных с разных ракурсов, обрабатывается с помощью специального программного обеспечения, которое восстанавливает форму и размеры объекта.

Преимущества:

• Быстрая фиксация данных
• Возможность получения высокодетализированных моделей
• Доступность оборудования

Недостатки:

• Требования к качеству фотографий
• Ограничения по масштабу объектов

Этот способ подходит для объектов с богатым декоративным оформлением, таких как музеи, исторические здания или памятники архитектуры.

 

Каждый из рассмотренных методов обмеров имеет свои особенности и применимость в зависимости от задач и условий. Выбор метода определяется спецификой объекта, требованиями к точности и доступностью ресурсов. Независимо от выбранного метода, качественное выполнение обмеров является залогом успешного проектирования и строительства, обеспечивая надежную основу для всех последующих этапов работы.



Лазерное сканирование в обмерах

 

Лазерное сканирование похоже на сверхточную фотокамеру, которая умеет «видеть» все выступы и уклоны. Аналогом рулетки здесь выступает лазерный импульс, который измеряет расстояния с невероятной точностью. Результат работы — это цветное «облако точек», т. е.  модель, отражающая каждый сантиметр здания.

 

Лазерные системы способны кардинально ускорить обмерные работы. Лазер успевает собрать все данные в цифровом виде за минуту, поэтому достаточно обойти здание несколько раз, и точная 3D карта готова.

 

Основным преимуществом лазерного сканирования является высокая точность и надежность получаемой информации, что практически исключает возможность ошибок, связанных с человеческим фактором. Данный метод позволяет производить измерения с минимальной погрешностью, что особенно важно при подгонке несущих конструкций или контроле кривизны стен. Это делает лазерное сканирование оптимальным решением для обеспечения высокого качества строительных работ и снижения временных и финансовых затрат.

 

Современные тенденции указывают на значительное развитие технологий в области обмерных работ. Прогнозируется дальнейшее совершенствование лазерных сканеров, которые будут способны выполнять обмеры с большей скоростью и точностью. Ожидается уменьшение габаритов и повышение удобства использования таких устройств, что сделает их более доступными для широкого круга пользователей. Возможное появление «умных» шлемов для строителей, способных в режиме реального времени отслеживать отклонения от проектных значений и предупреждать о потенциальных рисках, станет новым шагом в развитии строительных технологий.

 

Дополненная реальность и 3D моделирование активно интегрируются в процесс обмерных работ, предоставляя дополнительные возможности для анализа и коррекции проектных решений. Уже сегодня существуют приложения, позволяющие навести камеру смартфона на определенную поверхность и получить доступ к схеме коммуникаций, расположенных за ней. Подобные инновации не только ускоряют процесс ремонта и устранения ошибок, но и повышают общую эффективность строительных проектов.

 

Развитие технологий также оказывает влияние на способы взаимодействия специалистов. В ближайшем будущем ожидается расширение возможностей для удаленного участия экспертов в обмерных работах посредством виртуального сотрудничества. Глобальные сервисы для хранения и обработки данных, поступающих от дронов и лазерных сканеров, позволят ускорить обмен информацией и улучшить координацию между участниками проекта. Компании, занимающиеся строительством, всё чаще обращаются к цифровым решениям, стремясь минимизировать риски и повысить конкурентоспособность своих услуг.

 

Стоимость обмерных работ зависит от множества факторов, таких как тип объекта, его размеры, сложность архитектуры, выбранный метод съемки и требуемая точность:

1. Тип объекта. Стоимость обмеров для стандартных многоквартирных домов или частных коттеджей ниже, чем для уникальных или исторических объектов. Объекты с большой площадью и сложной архитектурой, такие как торговые центры или офисные здания, требуют более высоких затрат. Как правило, особо ценные объекты требуют более детальной съемки и анализа, что увеличивает стоимость.

2. Размер и сложность объекта. Чем больше площадь здания, тем выше стоимость работ, при этом многосекционность или высотность здания увеличивает трудозатраты и время на выполнение работ. Наличие сложных элементов, таких как арки, купола, витражи или декоративные элементы, также усложняет процесс съемки и увеличивает стоимость.

3. Метод съемки. Лазерное сканирование считается одним из самых дорогих методов, но он обеспечивает высокую точность и скорость работы. Цена такой работы варьируется в зависимости от площади объекта и необходимого разрешения. Геодезическая съемка может быть дешевле лазерного сканирования, но требует больше времени и труда. Наиболее доступным вариантом обмеров является ручная съемка, но это же и наименее точный, и применимый только для небольших объектов метод.

4. Дополнительные услуги. Некоторые компании предлагают дополнительные услуги по анализу данных и составлению отчетов, что может увеличить стоимость. Если требуется создание 3D-моделей или другой дополнительной документации, это также может повлиять на стоимость. В случае удаленных объектов или труднодоступных мест может потребоваться транспортировка оборудования, что увеличит общие затраты.

5. Региональные различия. В крупных городах цены могут быть выше из-за более высокой конкуренции и спроса на услуги. В отдаленных районах транспортные расходы могут значительно увеличить общую стоимость работ.



Примерные расценки обмерочных работ выглядят следующим образом:

• Маленькие жилые дома: от 10 000 до 50 000 рублей
• Средние коммерческие здания: от 50 000 до 200 000 рублей
• Большие комплексы или исторические здания: от 200 000 до 1 000 000 рублей и выше

 

Качественные обмерные работы — это инвестиция в успешное проектирование и строительство, которая окупится за счет сокращения сроков и уменьшения расходов на исправление ошибок.

 

Для консультации или заказа услуги нажмите кнопку «Оставить заявку» или свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 649-22-40 или по email info@acropol-geo.ru